元朗Grand YOHO本月速錄7宗成交 較上月增1.3倍 一手業主盡沽2伙兩房 套現1470萬元 8年蝕143萬元

近日市場氣氛向好，帶動二手市場交投回暖。元朗Grand YOHO本月已錄得7宗成交，較上月全月3宗反彈1.3倍，包括於4日內連沽3伙8座G室，屬開揚山景兩房單位。

Grand YOHO 8座低層G室，實用面積546平方呎，兩房連梗廚間隔，叫價740萬元，零議價沽出，實用呎價13553元。原業主於2017年1月以一約多伙形式斥資1613萬元購入上址以及樓下同室戶。樓下單位於日前以730萬元沽出，實用呎價13370元。業主合共套現1470萬元，持貨8年，屬一手業主，賬面蝕143萬元或9%。

另外， 屋苑8座中層G室，面積及間隔一樣，叫價780萬元，獲用家議價至760萬元承接，實用呎價13919元。原業主於2017年2月以864.45萬元一手買入單位，持貨8年，賬面蝕104.5萬元，貶值12%。